Luksusowe mieszkania – co oferują lub co oferować powinny?
Nieruchomości luksusowe z segmentu premium kosztują ok. 1 mln złotych, natomiast za mieszkanie w standardzie deluxe trzeba zapłacić już ok. 4 mln złotych. Niestety na rynku nie brakuje ofert, które z luksusem łączy głównie… cena. Jak rozpoznać prawdziwe mieszkanie z górnej półki?
Efektowne zdjęcia zrobione szerokokątnym obiektywem i kwota sugerująca wysoki standard nie wystarczą, aby nieruchomość zyskała miano ekskluzywnej. Luksusowe nieruchomości powinny oferować:
- bardzo dobrą lokalizację,
- przestronny metraż,
- imponujące widoki (usytuowanie),
- wysoki standard wykończenia,
- dodatkowe udogodnienia,
- ponadprzeciętny komfort i bezpieczeństwo.
Luksusowe mieszkania – gdzie ich szukać?
Widełki cenowe to pierwsze kryterium, którym kierują się osoby poszukujące luksusowych nieruchomości. Drugim, choć nie mniej ważnym, jest lokalizacja. Prawdziwie ekskluzywne mieszkania powstają:
- w centrum miasta,
- w prestiżowych dzielnicach (np. Salwator w Krakowie, Wilanów w Warszawie),
- w miejscach zapewniających wspaniałe widoki (np. blisko morza).
Nieruchomości luksusowe zachwycają już od progu
Kolejnym czynnikiem decydującym o standardzie nieruchomości jest ogólne wrażenie. Mieszkanie powinno być duże, przestronne i świetnie usytuowane. Odpowiedni będzie zarówno penthouse w drapaczu chmur, jak i dwupoziomowy loft z imponującymi przeszkleniami. Jednym słowem, luksusowe nieruchomości muszą robić dobre „pierwsze wrażenie”.
W ekskluzywnych mieszkaniach ważny jest design
Nieruchomości klasy premium często pełnią rolę inwestycji. Właściciele wynajmują je firmom eventowym, fotografom, producentom filmowym, a także osobom prywatnym w ramach wynajmu krótkoterminowego. Stąd też, oprócz dobrej lokalizacji i zapierających dech w piersiach widoków z okna, bardzo ważny jest wystrój wnętrz.
Ekskluzywne i naturalne materiały wykończeniowe, designerskie sprzęty oraz stylistyczna spójność sprawiają, że luksusowe mieszkania nabierają większej wartości inwestycyjnej, co przekłada się na wyższą cenę wynajmu i sprzedaży.
Przeczytaj również: Jak podnieść wartość mieszkania?
Poznaj bliżej kontroler multimedialny Keemple
Dodatkowe udogodnienia
Nieruchomości luksusowe muszą (a przynajmniej powinny) zapewniać mieszkańcom ponadprzeciętny komfort. Co to znaczy w praktyce? Mamy tu dwa kluczowe aspekty.
Po pierwsze, sprawdź, co deweloper oferuje w częściach wspólnych. Zapytaj o takie udogodnienia jak:
- monitoring + całodobowa ochrona,
- parking,
- usługa concierge,
- strefa wellness (basen, sauna, sala fitness, siłownia),
- restauracja.
Jednak komfort w tego rodzaju nieruchomościach nie może kończyć się na tym, co dostępne dla ogółu mieszkańców. Bardzo ważne jest, aby również części prywatne były wyposażone w rozwiązania ułatwiające codzienne życie – chodzi szczególnie o rozbudowany system automatyki domowej.
Przeczytaj również: Jak oszczędzać prąd i zmniejszyć rachunki
Luksusowe mieszkania w standardzie smart home
Inteligentne oświetlenie włączające się pod wpływem ruchu, inteligentne głowice termostatyczne dostosowujące moc grzania do warunków otoczenia czy zarządzanie domem z poziomu telefonu – te rozwiązania z pewnością powinny znaleźć się w katalogu dewelopera oferującego luksusowe nieruchomości.
Jednak klient segmentu premium wymaga więcej. Będzie oczekiwał, że rankiem obudzi go zapach kawy i ulubiona muzyka, a w pracy nie będzie martwił się o bezpieczeństwo dzieci przebywających w domu. Będzie również oczekiwał, że jego ekskluzywne mieszkanie nie stanie się łatwym celem dla złodziei. Jeśli więc zależy Ci na podobnym komforcie, koniecznie zapytaj dewelopera o mieszkania ze smart home w standardzie.
